Les tantièmes sont la façon dont la résidence mesure le poids que chaque lot porte par rapport aux autres. Un grand appartement porte plus de tantièmes qu'une petite cave.
Vous ne saisissez les tantièmes qu'à un seul endroit : sur chaque lot. Le total de la résidence n'est pas un nombre que vous déclarez, c'est la somme des tantièmes de vos lots — l'application l'additionne pour vous, et vous donne aussi le sous-total par bâtiment et par type de lot.
Consulter les tantièmes de la résidence
Prérequis
- La résidence est déjà enregistrée, et ses lots sont créés (voir Lots).
Contexte
La page Tantièmes est la vue d'ensemble : combien la résidence totalise, combien chaque bâtiment porte, et combien chaque type de lot porte. Elle sert à vérifier votre saisie — si un bâtiment porte visiblement trop ou trop peu, c'est qu'un de ses lots est mal renseigné.
Étapes
- Ouvrez Gestion du patrimoine > Tantièmes.
- Lisez le Total des tantièmes en haut de la page.
- Descendez pour lire le détail par bâtiment, puis par type de lot.
Comment vérifier que cela a fonctionné
- Le total affiché correspond à ce que vous attendez d'après votre règlement de copropriété.
- La dernière ligne de chaque tableau, Toute la résidence, affiche le même total que la tuile du haut.
- Si un chiffre vous surprend, ouvrez le bâtiment ou le type concerné dans Lots et corrigez le lot fautif.
Définir les coefficients par défaut par type de lot
Prérequis
- La résidence est déjà enregistrée.
Contexte
La plupart des lots d'un même type portent un poids similaire. Le coefficient par défaut de chaque type de lot (appartement, parking, cave, etc.) décrit ce poids une seule fois, de sorte que lorsque vous créez un lot de ce type, ses tantièmes sont pré-remplis au lieu d'être saisis de zéro. Chaque résidence en reçoit un jeu de départ à son enregistrement ; vous les ajustez ici, et vous pouvez toujours remplacer la valeur sur un lot individuel.
Étapes
- Ouvrez Gestion du patrimoine > Tantièmes.
- Ajustez le coefficient en regard de chaque type de lot.
- Cliquez sur Enregistrer.
Comment vérifier que cela a fonctionné
- Un message de confirmation apparaît.
- Lorsque vous créerez ensuite un lot, le champ nombre de tantièmes est pré-rempli à partir du coefficient du type que vous choisissez.
Définir les tantièmes d'un lot
Prérequis
- Le lot existe, ou vous êtes en train de le créer (voir Lots).
Contexte
Chaque lot porte son propre nombre de tantièmes. C'est la seule valeur que vous saisissez, et c'est elle qui alimente tous les totaux. Vous la définissez lorsque vous créez le lot (pré-remplie à partir du coefficient du type) et pouvez l'ajuster chaque fois que le lot est re-mesuré ou que le règlement est révisé.
Étapes
- Ouvrez Gestion du patrimoine > Lots et créez ou modifiez un lot.
- Renseignez (ou corrigez) le nombre de tantièmes de ce lot.
- Cliquez sur Enregistrer.
Comment vérifier que cela a fonctionné
- Un message de confirmation apparaît.
- Rouvrir le lot affiche la valeur des tantièmes que vous avez définie.
- Le total de la page Tantièmes a bougé d'autant.
Comment les tantièmes sont utilisés
Les tantièmes expriment le poids de chaque lot dans la copropriété. Pour savoir comment le budget voté est ensuite converti en montant demandé à chaque résident, voir Appels de fonds.